Управління майном - це послуга, яку пропонують фізичні та юридичні особи для управління нерухомістю. Він також відомий своєю англійською назвою «Управління власністю».
Він складається в основному з посередницької діяльності та консультацій щодо купівлі / продажу, оренди або передачі майна. Тобто цей бізнес заснований на передачі управління майном третій стороні. Це може бути резиденція чи комерційне чи виробниче приміщення.
Мета найму цієї управлінської послуги - гарантувати більшу прибутковість. Це пов’язано з тим, що власник майна знаходиться географічно далеко або не має необхідних знань та / або часу.
Ролі в управлінні майном
Функції, які повинна виконувати особа, відповідальна за управління, яка називається менеджером або брокером, в основному такі:
- Догляд та збереження інтересів власника майна.
- Шукати та оцінювати потенційних орендарів, які займають нерухомість. Це, розробка адекватної маркетингової стратегії.
- Керуйте збором орендної плати, а потім передайте прибуток власнику.
- Проведіть інвентаризацію всіх предметів, що знаходяться всередині власності, перед тим, як мешканці ввійдуть.
- Переконайтесь, що об’єкт знаходиться в умовах проживання.
- Відстежуйте випадки, які могли пошкодити майно під час оренди.
Переваги та недоліки управління майном
Серед найбільш помітних переваг управління майном ми маємо:
Готові інвестувати на ринки?
Один з найбільших брокерів у світі, eToro, зробив інвестиції на фінансових ринках більш доступними. Тепер кожен може інвестувати в акції або придбати частки акцій з комісією 0%. Почніть інвестувати зараз із депозиту у розмірі всього 200 доларів. Пам’ятайте, що важливо навчитися інвестувати, але, звичайно, сьогодні це може зробити кожен.
Ваш капітал під загрозою. Можуть застосовуватися інші збори. Для отримання додаткової інформації відвідайте stocks.eToro.com
Я хочу інвестувати з Etoro- Вищий дохід: Менеджер, маючи знання та досвід, повинен мати можливість здати майно в оренду з вищою орендною платою, ніж отримав би власник.
- Мережа контактів: Брокер має партнерів, що спеціалізуються на просуванні та оренді нерухомості.
- Знання закону: Менеджери не тільки знають, як продати або здати в оренду нерухомість, але вони повинні дізнатися про всі юридичні процедури, пов’язані з цією прибутковою діяльністю.
На відміну від цього, у найму брокера є і мінуси
- Вартість управління: Радник стягує комісію за послугу, що платить власнику. З цієї причини необхідно шукати агента з нерухомості, який забезпечує прибутковість.
- Втрата абсолютного контролю: Власник більше не матиме повного контролю над власністю. Ви більше не вирішуєте, кому його здавати, хоча можете домовитись з менеджером щодо певних умов оренди.