З огляду на низькі процентні ставки, пропоновані скандинавською країною, шведські інвестори змушені шукати нові активи, в які можна інвестувати свої активи. Через природне багатство, яке має країна, інвестори зосередили свою увагу на її природних заповідниках, які стали найбільш привабливою інвестиційною альтернативою.
Шведські ліси стали найбільшим залученням інвестицій для інвесторів, які бачать, як інші доступні для них альтернативи інвестуванню продовжують слабшати зі зниженням процентних ставок, здійсненим RiskBank (Центральний банк Швеції) у 2014 році.
Швеція, як і Норвегія та решта скандинавських країн, завжди були частиною обраної групи найбільш розвинених країн світу. Її хороший економічний менеджмент та природне багатство завжди позиціонували країну на вершині рейтингу.
Великі запаси нафти та величезні ліси, якими вони володіють, стали джерелом багатства, яке у випадку Швеції стало частиною інвестиційних активів країни, збільшивши їх вартість на 7%.
Наявність грошей у банку або в державному борзі Швеції втратило привабливість для шведів, оскільки прибуток, який вони отримують, дуже низький, а в деяких випадках і нульовий. З цієї причини шведські інвестори почали інвестувати свої заощадження в ліси, залишаючи осторонь традиційні альтернативи інвестуванню. Інвестиції в ліси, які деякі інвестори вже почали називати «зеленим золотом Швеції».
З кінця минулого року, де за квадратний метр лісу платили 398 крон (41,7 євро), ціна піднялася вище 7%, досягнувши 419 крон за квадратний метр (44 євро).
На думку Bloomberg, головними причинами такого зростання цін, безсумнівно, були низькі процентні ставки, запропоновані шведською країною. Крім того, фінансовий портал Bloomberg додав, що великими власниками цих лісів, як правило, є інвестори, які мають дуже низький коефіцієнт боргу і користуються можливістю брати позики у банків і продовжують збільшувати свої володіння, купуючи більше земельних ділянок.
Земля великих інвесторів
Як ми вже згадували, Швеція - це країна, де великі компанії та великі інвестори зосереджували свою увагу на придбанні лісів та лісових земель.
Компанії, які займаються канцелярським сектором, такі як Svenska Cellulosa, або групи, такі як Ikea та Sveaskog, які займаються продажем меблів та деревини, стали лідерами на цьому ринку. Незважаючи на ці великі групи, у Швеції також є дрібні власники, які володіють лісовою землею, близько 330 000 дрібних власників володіють землею в тому, що може бути однією з нових шведських золотих миль або сільських шведських Беверлі-Хіллз.
За словами Маркуса Хеліна, директора з ринку нерухомості LRF Konsult, він вважає, що новому "зеленому золоту" потрібно пройти довгий шлях і що, як очікується, воно залучить багато нових інвесторів з усього світу, а також шведів Вони хочуть збільшити свої лісові площі та інвестувати в свої ліси, користуючись пріоритетом, який вони мають по праву, оскільки вони є національними інвесторами.
Незважаючи на це, багато сторінок, що спеціалізуються на купівлі-продажу цього типу земель у Швеції, підкреслюють, що придбання лісової землі в північній країні не є складним завданням. Крім того, низька пропозиція нерухомості, розташованої поблизу шведських мегаполісів, і висока ціна на неї змусили тих, хто зацікавлений отримати землю в цій країні, вибрати шукати їх у сільській місцевості, де багато лісів.
Глазур продається, але не торт
Дехто може подумати, що Швеція витрачає унікальну інвестиційну можливість, яку вони могли б використати для себе, і експортує її потенційним іноземним покупцям, які можуть завдати шкоди екосистемі прекрасної північної країни.
Для цього Швеція відповідає за класифікацію лісових земель за ділянками, які кваліфікують землю відповідно до її якості та родючості.
Лісові ділянки, виставлені на продаж та продані, як правило, є ділянками, де певні породи дерев були висаджені для отримання вигоди з деревини цих же дерев. Іншими словами, небагато з цих лісів, або в деяких випадках жоден, зазвичай є первинними.
Це означає, що країна може залучати іноземних інвесторів, тим самим збільшуючи ПІІ (прямі іноземні інвестиції), але в той же час, зберігаючи свої основні первинні ліси та свою лісову екосистему. Чудове рішення для Швеції, яка може стати новим сільським Дубаєм.