Передача контракту полягає у передачі іншій особі чи організації прав та обов'язків, укладених у рамках угоди, попередньо укладеної з третьою стороною.
Іншими словами, шляхом передачі договору передається активна та / або пасивна правова позиція.
Наприклад, це може бути передача обіцянки придбання нерухомості. Припустимо, що суб'єкт з ініціалами JP, прийнявши на себе зобов'язання придбати кафедру, відмовляється від зазначеного факультету на користь особи з ініціалами AD. Це, в свою чергу, стане новим початківцем покупцем.
Крім того, в обмін на переказ, AD може бути зобов'язаний сплатити компенсацію JP. Однак існує також можливість безкоштовного переказу.
Договір купівлі-продажуУчасники передачі договору
Учасниками передачі договору є:
- Довіритель: Це особа або організація, яка відмовляється від своїх прав та обов’язків на користь іншої.
- Цесіонарій: Він отримує повноваження та бере на себе обов'язки передавача.
- Позика: Це аналог передавача в оригінальній угоді.
Характеристика передачі договору
Основні характеристики передачі договору:
- Це може бути комерційним обміном, як у випадку продажу в кредит, або некомерційним актом, таким як пожертва.
- Передача завжди повинна відповідати правовому становищу, яке цедент має щодо третьої сторони, з якою він підписав контракт. Тобто суб’єкт може укласти договір до тих пір, поки він встановив відносини, наприклад, кредитор та боржник з іншою особою чи суб’єктом господарювання.
- Це не передбачає заміщення контракту новим, а скоріше те, що характеристики первісної угоди зберігаються, змінюючи лише одного з учасників.
- Пояснення у попередньому пункті дає змогу розрізнити призначення та новацію. В останньому випадку з’являється новий контракт.
- На відміну від передачі кредитів, передача контракту вимагає явної або мовчазної згоди правонаступника.
- Після передачі договору зобов'язання цедента перед призначеною особою погашаються. Однак це може залежати від того, що отримувач виконує свої зобов'язання. Все буде залежати від деталей договору про переуступку.
Приклад
Давайте розглянемо приклад передачі договору. Уявімо, що Серхіо Ібаньєс вирішує передати контракт. Це для того, щоб передати Хосе Граню його посаду орендаря нерухомості.
Припустимо також, що в обмін на доручення пан Ібаньєс не вимагає жодного розгляду, але діє безкоштовно. У свою чергу, правонаступник прийме на себе роль орендаря.
З огляду на вищевикладене, пан ñaранья буде зобов’язаний платити орендну плату власнику майна. Ви також маєте такі права, як внесення змін до будинку, завжди за згодою орендодавця.