Голе майно - це право особи бути власником речі. Вузол власника має панування над річчю, але не використання та задоволення чи користування.
Ми говоримо про оголене майно, тому що воно оголене, тобто одне має товар, але ним не можна користуватися чи користуватися ним. Отже, у власності без права власності немає права користування.
Необхідно підкреслити різницю між голим правом власності та користуванням, оскільки це різні права. Володіння річчю не означає, що ви можете насолоджуватися нею. Голий власник буде власником майна, але не зможе ним користуватися, а також використовувати його для отримання економічних вигод. З іншого боку, права користування та економічна експлуатація активу відповідатимуть користувачеві.
Прикладом, який допомагає зрозуміти різницю між голим власником та бенефіціарним власником, є оренда квартири. Той, хто здає його в оренду, буде власником майна, тоді як орендар буде користувачем, а отже, тим, хто користується майном.
Власність і користування нудами
Як ми вже говорили раніше, власник буде власником речі, хоча з обмеженням неможливості користуватися майном. Однак право користування є тимчасовим, тобто настане час, коли користування закінчується.
Як правило, право користування припиняється, коли бенефіціарний власник помирає. Після смерті плодокористувача голий власник поверне собі повне право власності на річ. Однак це також може закінчитися через певний проміжок часу, якщо це встановлено в угоді.
З іншого боку, слід зазначити, що повна власність складається з плодокористування та неповершеної власності.
Права та обов'язки голого власника
- Зобов'язання:
- Візьміть на себе відповідальність за ремонт, який вимагає майно.
- Поважайте право користуватися майном, яке відповідає плодокористуванню. Голий господар не може заважати життю плодокористувача. Якщо ви хочете внести якісь поліпшення у власність, ви повинні зробити це в час, погоджений з плодокористувачем.
- Права:
- Можливість продажу права вашого домену. Новий набувач також повинен поважати право користування плодом користування.
- Коли право на користування закінчиться, ви матимете право повернути майно в належному стані.