Орендар - це та фізична або юридична особа, яка отримує право користування активом, що не є їх власністю. Іншими словами, це особа, яка здає актив в оренду на певний період. Це в обмін на платіж, який зазвичай є періодичним.
Наприклад, у випадку майна наймачем є наймач. Тим часом власником будинку є орендодавець.
Обов'язки орендаря
Серед зобов'язань орендаря виділяються:
- Своєчасно платити орендодавцю за користування майном. Це може бути кількома частинами, що називається орендою або орендою, або одним платежем. Варто зазначити, що існує можливість негрошової компенсації. Тобто сторони договору можуть домовитись, що платіж складається з здачі одного або декількох об’єктів нерухомості, вартість яких еквівалентна ціні орендованого майна.
- Зберігати орендоване майно в належному стані. В іншому випадку ви повинні відповісти за заподіяну шкоду.
- Орендар повинен користуватися орендованим майном лише так, як це передбачено договором. Тобто, якщо ми посилаємось, наприклад, на будинок, ви не зможете використовувати його як офіс чи для ведення бізнесу.
- Повідомте заздалегідь, якщо хочете звільнити будинок. Зазвичай термін становить тридцять днів.
- Звичайне, що стосується нерухомості, особа повинна платити за послуги: воду, електроенергію та телефон.
Права орендаря
Найвизначнішими правами орендаря є:
- Ви можете припинити платити оренду, якщо не дотримуються умови договору. Це може статися, наприклад, якщо орендоване майно має несправності.
- Що стосується нерухомості, потрібні гарантії проживання. Орендодавець зобов’язаний надати орендареві приміщення, придатне для його занять. Критерії, за допомогою яких можна визначити, чи виконується це, залежать від місцезнаходження. Наприклад, у країнах, де температура взимку надзвичайно падає, необхідно, щоб в будинку було опалення.