Оперативна оренда - це угода, при якій право користування активом від власника передається іншій особі. Це в обмін на періодичний платіж.
Ця угода виконується протягом певного періоду часу і дуже схожа на загальну оренду. В основному він використовується для таких технологічних предметів, як комп’ютери та інше офісне обладнання, які амортизуються протягом середнього періоду, наприклад, п’ять років.
Різниця між операційною та фінансовою орендою
Однією з основних відмінностей між операційним та фінансовим лізингом є те, що лише друга включає варіант придбання. Це, в кінці періоду оренди.
Тобто фінансова оренда характеризується передачею всіх прав на орендоване майно в кінці договору. Зазначена передача відбувається, лише якщо орендар так вирішить.
Слід також зазначити, що фінансовий лізинг часто використовується для таких активів, як будівлі та виробничі машини. Вони зношуються менш швидко, ніж технологічні активи.
Переваги та недоліки оперативної оренди
Серед переваг операційного лізингу виділяються:
- Технічне обслуговування не проводиться: Орендар не несе відповідальності за різні витрати. Наприклад, у випадку з автомобілем, орендодавець повинен сплатити податки та ліцензії.
- На початку контракту великих витрат немає: Оперативна оренда рідко включає перший внесок, на відміну від фінансової оренди.
- Оновлення: Оперативна оренда дозволяє поновлювати оргтехніку кожні так часто, наприклад, п’ять років. Таким чином, компанія може залишатися на передовій технологічної точки зору.
Незважаючи на вищевикладене, оперативна оренда може мати деякі недоліки:
- Немає можливості придбання: Це не дозволяє придбати орендоване майно в кінці періоду оренди. Іншими словами, це витрати без мінімальних вкладень.
- Це корисно лише для швидко зношуваних активів: Він підходить для активів, строк корисного використання яких середньостроковий. Однак у випадку з будинком, наприклад, його вартість може зростати. Тому може бути зручнішим придбання фінансової оренди, щоб мати можливість придбати майно.