Іпотечна гарантія - це будинок або нерухомість, що пропонуються в якості застави для сплати боргу. Таким чином, ви можете отримати доступ до кредиту.
Іншими словами, позика під заставу власності - це та, яка має майно в заставу. Таким чином, у разі несплати позикодавець може заволодіти активом, щоб продати його та повернути надане фінансування.
Кредит, отриманий під заставу, можна використовувати для різних цілей: сплати боргів, навчання, поїздок, інвестицій, серед іншого.
Іншим важливим питанням є те, що отримати доступ до позики з іпотечною гарантією можна навіть у тому випадку, якщо майно не закінчено з повною оплатою. Таким чином, слід пам’ятати, що іпотека, як правило, довгострокова, наприклад, близько двадцяти років.
Варто також зазначити, що майно, розміщене як іпотечна гарантія, може бути дозволено продавати, якщо гроші, отримані в результаті операції, використовуються для сплати позики.
Переваги та недоліки власного капіталу
Серед переваг іпотечних позик можна назвати:
- Він надає доступ до позик людям, які не мають ліквідних заощаджень (наприклад, на банківському рахунку) для гарантії, але майна, яке може слугувати заставою.
- Це забезпечує більший рівень повернення позики, завдяки чому можна домовитись про нижчу процентну ставку, ніж якщо у вас не було цієї гарантії.
- Повторюючи частину попереднього пункту, кредитор зможе мати більший захист щодо повернення позичених грошей.
- Як ми вже згадували раніше, кредит може використовуватися по-різному, тобто боржник має вільну доступність.
Однак цей тип фінансування також має недоліки або ризики:
- Боржник може втратити своє житло, якщо не виконає зобов’язання.
- Ви можете вимагати, щоб майно було сплачено повністю. У такому випадку, якщо особі залишається рік до виплати іпотеки, вона не має права.
- Зазвичай майно повинно бути звільнено від сплати податків, наприклад, до сплати податків, які необхідно сплатити муніципалітету.
Різниця між власним капіталом та власним капіталом
З того, що було пояснено, повинно бути зрозуміло, що іпотечна гарантія відрізняється від іпотечної позики. Перший стосується гарантії, яка пропонується для отримання позики, незалежно від її мети (комерційної, споживчої чи іншої).
З іншого боку, іпотечний кредит - це той, що вимагається для придбання майна, і який зазвичай гарантується тим самим придбаним активом.
По-іншому, іпотечний кредит - це вид фінансування з іпотечною гарантією, де метою є інвестиція в ту саму нерухомість, яка використовується як резервна.