Комісія з питань компенсацій - це адміністративний орган, який відповідає за управління міською забудовою. Так само його складають кілька власників землі.
У галузі будівництва та містобудування комісія з компенсацій - це організація чи організація, відповідальна за виконання конкретного проекту. У цьому сенсі рада формується та набуває своєї функції в рамках виконання містобудівного плану.
Завдяки об’єднанню певної кількості власників земельної ділянки, що підлягає освоєнню, створюється представницьке утворення для захисту своїх інтересів та розвитку необхідних державних адміністративних функцій.
Цей асоціативний інструмент дозволяє підприємцям у будівельному секторі брати участь у спільних проектах.
Для цього вони беруть на себе відповідальність та міські функції, які зазвичай покладаються на державу, або, на місцевому рівні, на міські ради або регіональні повноваження. Іншими словами, цей тип асоціацій бере на себе роль приватного суб'єкта, що співпрацює з Адміністрацією.
З цієї причини зазвичай вважають, що ця концепція представляє альтернативний варіант традиційним громадським роботам.
Основні характеристики компенсаційної дошки
Це тіло має ряд характеристик, які його визначають:
- Система компенсації: Щоб розробка та робота дошки такого типу була можливою, необхідна така система.
- Неоднорідність: Часто ці організації складаються з великого різноманіття власників земель, які є учасниками одного і того ж.
- Гібридна природа: Хоча це державний орган, його діяльність значною мірою залежить від законодавства, виведеного з приватного адміністративного права.
- Солідарність: Місія правління полягає у забезпеченні солідарного та справедливого розподілу можливих вигод, а також витрат, передбачених урбанізацією.
- Юридична особа: Цей суб'єкт повинен обов'язково мати публічну реєстрацію у формі юридичної особи та відповідний офіційний реєстр.
- Поступовий союз: Нові власники можуть приєднатися до правління на різних етапах проекту. Іншими словами, усі учасники не є необхідними під час конституції.
З іншого боку, комісії з питань компенсацій зазвичай організовуються шляхом створення таких органів, як Асамблея власників, президентство та секретаріат.
Залежно від величини містобудівного плану та кількості власників, можуть бути й інші ролі. Наприклад, шляхом створення віце-президентств.
Функції компенсаційного комітету
Створена в рамках системи компенсацій за міську діяльність, рада повинна відповідати за виконання ряду функцій:
- Власники земельних ділянок, що беруть участь, погоджуються провести процес забудови. Результатом цього є конституція самої ради.
- Так само кожен із них поступається і погоджується вкласти певний шматок землі для забудови.
- Оцінка різних переданих властивостей, а також встановлення певних процедур розподілу майбутнього прибутку.
- Прийняття громадських обов'язків. Часто, згідно із законодавством, повноваження чи повноваження будувати покладаються на адміністрацію.
Всі ці завдання регулюються нормативними актами через статути та основи дій. Вони встановлюються на момент складання зборів.
Як альтернатива, зазвичай державні органи влади представляють себе власниками певної землі, включеної в проект. Прикладом цього є великі проекти урбанізації, такі як дороги загального користування або будівництво великої інфраструктури.