Конкретний актив - це той, власник якого не може бути відокремлений без витрат або втрат. Іншими словами, це товари, які важко адаптувати до інших процесів або сфер.
По-іншому, конкретний актив - це той, який був придбаний або розроблений компанією з певною метою. Таким чином, його не можна адаптувати без додаткових витрат на іншу діяльність.
Слід пояснити, що активи можуть мати різний ступінь специфічності. Таким чином, чим менш пристосоване благо, тим більше воно буде залежати від мети, для якої воно створене.
Конкретні активи та опортунізм
Коли компанія чи особа володіє певним активом, вони ризикують стати жертвою опортунізму іншого агента, який намагатиметься максимізувати свій прибуток.
Це може статися, наприклад, якщо в будинку встановлено природний газ замість скрапленого нафтового газу (ЗНГ). Потім було здійснено початкові інвестиції, які будуть виплачуватися щомісячно.
Спочатку щомісячна змінна вартість значно нижча за нової системи, ніж для зрідженого газу. Однак розподільча компанія приймає рішення через рік збільшити вартість кубічного метра спожитого природного газу.
У цьому випадку споживачу не залишається іншого вибору, як прийняти нові умови операції.
Основні засоби та трансакційні витрати
Економіст Олівер Е. Вільямсон попередив про можливість опортуністичних дій, подібних до описаних вище.
Це можна зрозуміти з того, що ринки функціонують не в умовах досконалої конкуренції, а з асиметричною інформацією та невизначеністю. Це, в свою чергу, є частиною основи теорії трансакційних витрат.
Слід також зазначити, що наявність асиметричної інформації змушує компанії укладати гарантії, наприклад, коли вони збираються придбати актив, особливо якщо він конкретний. Таким чином, фірма може подати претензію, якщо придбаний товар не відповідає очікуванням.