Реєстрація власності - що це таке, визначення та поняття

Реєстр майна - це установа, яка займається збором написів про право власності та характеристики нерухомості.

Реєстр майна - це не тільки місце для запису, але і для реклами ваших анотацій. Оскільки кінцевою метою реєстру майна є забезпечення юридичної безпеки держави.

Реєстр має дві характеристики:

1. Надає інформацію, яку ви передаєте разом зі своїми списками
2. Це гарантія, яка передбачає існування зареєстрованого права.

Що означає, що реєстрація є гарантією?

Це означає, що це забезпечує ефективність договорів, укладених з урахуванням анотацій реєстру, тобто інформація реєстру, навіть якщо вона насправді неправдива, є дійсною проти особи, яка вчинила дії, довіряючи, що зазначена інформація реєстру була дійсною не знав його брехні.

Приклад:

A à Ви хочете купити будинок. Ви не знаєте, що інформація реєстру помилкова

B à Власник будинку, який хоче придбати A згідно з реєстром, але насправді це не так

Коли А набуває будинок і реєструє його право власності в реєстрі, цей договір купівлі-продажу набуває чинності, і він стає новим власником.

Немає необхідності реєструвати майно як його власника, але це рекомендується, оскільки це спосіб забезпечити право власності на це майно проти третіх осіб.

Функції реєстру властивостей

Функціями реєстру є:

• Реклама: є основною функцією. Він використовується для того, щоб знати, хто є власником нерухомості, що є необхідним, коли ви хочете придбати будинок, не тільки тому, що ви знаєте його власника, але й тому, що ви також будете знати, чи обтяжений цей будинок іпотекою, наприклад. Ця публічність також необхідна, якщо кредитор хоче арештувати нерухомість свого боржника, йому доведеться лише зайти до реєстру майна, щоб з’ясувати, які активи він може вилучити.
• Тестовий засіб: Це спосіб довести третім особам, що особа володіє майном та характеристиками майна.

Що вноситься до реєстру?

• Громадські акти, що містять права, що потрапляють безпосередньо на власність (те, що називається речовими правами), не реєструються.
• Всі акти та контракти, що створюють, набувають, передають, модифікують, обтяжують або гасять права, що потрапляють безпосередньо на нерухомість, реєструються, наприклад, наприклад, те, що будинок обтяжений іпотекою.