Будинок несе набагато більше витрат, ніж ми думаємо, тому в цій статті ми зосередимося на постійних витратах на будинок і запропонуємо кілька порад щодо економії на тих витратах, яких ми не можемо уникнути як власники.
Світло, вода, податки, страхування, ремонт, іпотека чи громада - це частина витрат будинку. Деякі з них є змінними, а інші - фіксованими. Тобто ми не можемо звести їх до нуля, але ми можемо максимально заощадити на них.
Часто трапляється багато витрат, які ми не переглядаємо, і ми залишаємось у одного постачальника протягом багатьох років, навіть не зупиняючись, щоб розглянути інші альтернативи. Це має місце при виборі електричної компанії або оформленні домашньої страховки.
Для полегшення ми склали перелік постійних витрат, які повинен здійснити будинок, і додамо кілька порад, щоб заощадити на них.
Основні постійні витрати на будинок такі:
- Податок на нерухомість (IBI): Бенджамін Франклін сказав, що в житті є лише дві певні речі, одна - це смерть, а інша - це податки. Цей податок є муніципальним, тому для його економії мало що можна зробити, оскільки це залежить від кадастрової вартості нашого будинку. Цей податок оподатковує майно. Тобто ми платимо його за володіння будинком.
- Норма сміття: Ця данина, принаймні в Іспанії, залежить від місцевих корпорацій. Або, іншими словами, це залежить від міської ради. Тож ще раз, і тут ми багато чого не можемо зробити. Цей збір, як випливає з назви, сплачується за покриття витрат на збір сміття.
- Страхування житла: Незважаючи на те, що страхування будинку не є обов’язковим, настійно рекомендується. Ви ніколи не знаєте, коли труба може зламатися, бути пограбована або спалена. Пам’ятайте, що в цьому випадку, якщо труба прорветься, і ви завдасте шкоди і збитку сусідові нижче, навіть якщо ви не винні, відповідальність за вас. Економія на домашньому страхуванні не має фокусу: порівняйте, порівняйте та порівняйте. Звичайно, іноді дешево коштує дорого, тому уважно подивіться на висвітлення та фон компанії.
- Спільнота: Кожна будівля має витрати на її утримання. Прибирання сходів, світло ліфта та порталу, страхування будівлі, час від часу фарбування фасаду, портьє (якщо таке є), управління майном, обслуговування гаража та інші витрати. Ходіть на засідання спільноти, переглядайте рахунки та пропонуйте свою думку. Іноді бюджети громад не змінюються, бо ніхто нічого не говорить.
Поки що постійні витрати на будинок. Але як щодо світла? А вода? А ремонт? А як щодо іпотеки чи оренди? Очевидно, що це витрати, але ви могли б обійтися без них у тих випадках, коли будинок є вашою власністю, і ви не хочете жити в будинку.
Тобто, ви можете скасувати електроенергію, воду і не платити іпотеку, тому що будинок платний. Ви також можете мати порожній і невикористаний будинок, тому вам не доведеться робити ремонт. Однак громада та податки чи збори не можуть їх уникнути. Зі свого боку, страхування (також витратне) вкрай не рекомендується не мати.
В іншій статті ми поговоримо про змінні витрати та про те, як на них економити.