Узуфрукт - це реальне право користування або користування іноземною власністю. Особа, якій належить це право, є власником об’єкта, але не його власником або власником. Отже, ви можете використовувати його, насолоджуватися ним чи користуватися його плодами, не маючи права власності на нього. Слово узуфрукт походить від латинської: usus fructus, "Використання фруктів."
Узуфрукт дуже важливий в економіці, оскільки, незважаючи на права власності на товар, ним не можна користуватися. Важливо розуміти, що користування користувачем означає використання і насолоду від чогось. Однак наявність предмета в користуванні не означає, що він є його власником. Отже, не маючи об’єкта у власності, користувач не зможе продати річ.
Дуже часто, коли має місце спадщина, оскільки успадкування може спричинити за собою право користування та користування майном у ситуації вдівства. Власність може бути продана одній людині іншій, без того, щоб покупець мав можливість насолоджуватися будинком, оскільки право користування є в руках вдови. У цих випадках власник має так зване власне право власності на будинок, тоді як плодокористувач має право користування плодом.
Але існує не лише корисність дому. Існують і інші типи, такі як користування акціями, коли голий власник матиме якість партнера, тоді як користувач має право отримувати дивіденди.
Заняття звичним фруктом
- Одинарний або багаторазовий: Це буде просто, якщо одна людина користується цим, і багаторазове, якщо правом користуються кілька людей.
- Належне і неправильне: Ми говоритимемо про власне користування, якщо воно потрапляє на нерухомість або не споживаний матеріал, навпаки, буде неправильним, якщо право падатиме на споживні товари.
- Часткове або загальне: Існує часткове використання та задоволення, якщо воно припадає на частину товару, тоді як задоволення буде повним, якщо право належить на все добро.
- Юридичний чи добровільний: Юридичне користування буде законним, коли користування буде встановлене законом, тоді як воно буде добровільним, якщо є контракт чи буде.
Права та обов'язки плодокористувача
По суті, користувач має право користуватися товаром, а також в деяких випадках насолоджуватися продуктами, які цей товар виробляє, і які навіть можуть покращити добро.
Зобов'язання плодокористувача полягатимуть у підтримці речі в належному стані, передачі майна після закінчення терміну користування та доставці поруки, якщо це буде домовлено.
Коли закінчується користування послугами?
Право користування може припинитися з будь-якої з цих чотирьох причин:
- Смерть плодокористувача.
- Кінець періоду користування, узгодженого в контракті.
- Відмова від права користування та користування.
- Втрата речі, якою ви мали право користуватися та насолоджуватися.
Як тільки право користування закінчиться, річ повинна бути доставлена в хорошому стані.