Іпотечна особа - це фізична або юридична особа, яка є одержувачем іпотечного кредиту та зобов’язана сплачувати встановлені в ній розстрочки.
Таким чином, можна сказати, що кожен, хто має іпотеку, є іпотечним. Ми говоримо як з фізичними, так і з фізичними особами, а також компаніями або юридичними особами. Звичайно, є два пов’язані терміни, які необхідно враховувати, і які ми побачимо в наступному розділі.
Закладений, не боржник іпотекодавець та поручитель
Ці три поняття іноді можна сплутати, і тому їх слід уточнити. Оскільки обов'язки та права залежать від ситуації, в якій ми опинилися:
- По-перше, заставний, як ми вже згадували, є одержувачем позики на придбання майна. Ваші права належать на власність як власник, якщо ви в курсі платежу. Ваші зобов'язання - це ті періодичні платежі, на які ви поклали зобов'язання.
- Іпотекодавець, який не є боржником, пропонує як заставу іншій особі частину власного будинку. Таким чином, якщо власник не платить, він або вона відповідає за це зобов’язання. Однак він визнав важливе право, він зобов'язаний лише покрити борги за скоєну частину власного будинку, залишивши цілі активи рештою.
- Гарантом є той, хто зобов'язується відповісти на борг власника позики, якщо він не сплатить, як правило, за допомогою гарантії. У цьому випадку воно відповідає всіма своїми активами, і з цієї причини це, як правило, завжди дуже близький родич або друг. Крім того, ці борги є спадковими, тому ми повинні бути обережними з цим.
Загальновживані вирази
Через негативний відтінок іпотеки цей термін у багатьох випадках набув дещо іншого значення. Майже завжди це вирази, що стосуються поганих рішень чи поганих економічних ситуацій. Насправді вони не мають нічого спільного з позикою на житло.
Наприклад, посилаючись на помилку, яка може поставити нас під загрозу завтра, використовуючи вирази типу "він заклав своє майбутнє". Іншим виразом, що стосується делікатного фінансового становища, було б: "ця людина заставлена із стільки боргів". Як бачимо, в обох є негативний підтекст, пов’язаний з іпотекою.