Співвласність, яку також називають кондомініумом, - це звернення громади до права власності. Таким чином, складаючи найважливішу модальність спільноти товарів і прав.
Іншими словами, співвласність - це ситуація, коли майно товару належить, як вказує його назва, кільком суб’єктам. Тобто він належить не одному власнику. Співвласність зазвичай проявляється у компаніях або нерухомості, де майно може мати різних власників або власників. Таким чином співвласники мають неподільну частину майна, маючи можливість вільно ним користуватися.
Залежно від регулювання, яке представляє країна, його наслідки можуть змінюватися.
Іноді його ще називають нерозділеним.
Характеристика співвласництва
Характеристики, що його визначають, такі:
- Кілька власників (фізичних або юридичних), без обмежень.
- Єдність добра. Що його не можна знайти розділеним.
- Співвласник володіє неподільною часткою майна, якою він може вільно користуватися.
Чому відбувається співвласність?
Співвласність - це дуже поширене поняття, яке можна бачити щодня. Коли особа зазнає втрати родича, її спадщина залишається за спадкоємцями або спадкоємцями. Таким чином, коли родина успадковує майно, наприклад будинок, це залишається в руках усіх братів і сестер та, якщо можливо, пари.
Таким чином, будинок, неподільний, як це відображено у визначенні, є власністю групи братів і сестер. Брати, які, як також сказано у визначенні, мають частину будинку, неподільну до моменту її продажу.
Тому до моменту продажу будинок залишається в режимі спільної власності, тоді як діти стають спільними власниками майна.
Таким чином, це найчастіша причина, в якій ми бачимо цифру спільної власності. Однак у світі бізнесу ця цифра також часто зустрічається. Так само, як це спостерігається в інших сферах, таких як шлюб.
Вимирання спільної власності
Співвласність, наприклад, в Іспанії, може бути ліквідована на вимогу одного із співвласників. Однак, доки поділ активу не призведе до застаріння зазначеного активу і, отже, до втрати вартості для решти співвласників.
Однак, залежно від законодавства кожної країни, ці норми можуть відрізнятися.
Для цього нижче викладено інші причини, які на міжнародному рівні можуть призвести до припинення співвласності:
- Зникнення або зникнення активу.
- Угода між усіма співвласниками.
- Втрата права.
- Закінчення строків.
- Дотримання узгодженої умови вирішення.
Приклад співвласності
Як наведено нижче приклад житла, у діловому світі виявляється інша ситуація співвласництва.
Уявіть собі компанію, яка виходить на біржу, в якій випускається обмежена кількість акцій. Покупці цих акцій є співвласниками компанії. Однак, оскільки компанію не можна розділити, віддавши частину компанії кожному з акціонерів, вони залишаються в режимі спільної власності. Тому, якщо людина хоче продати свою частку, вона може піти на ринок і продати її.
На додаток до їх продажу, ось приклад того, що може бути припиненням співвласності або переходом співвласництва права.
