Фінансовий лізинг або лізинг - це здача в оренду активу з правом придбання в кінці договору.
Також це можна назвати фінансовим лізингом, фінансовим лізингом або оперативним лізингом, і це контракт між двома сторонами, за яким одна надає певний актив іншому в обмін на квоти (доходи), заздалегідь узгоджені на певний час.
У цьому сенсі орендар має такі права:
- Набути право власності на майно за ціною, встановленою в кінці договору.
- Повернути майно та розірвати договір.
- Поновіть його, обговоривши нові умови.
Зі свого боку, орендодавець надає в оренду майно свого майна, за яке він отримуватиме дохід за користування та користування ним. Отже, маючи обов'язок продати майно в кінці договору, якщо орендар реалізує своє право.
Переваги та недоліки лізингу
Наприклад, компанії використовують цю систему з двох основних причин:
- Їм не потрібно робити великі інвестиції в придбання активів, вони можуть періодично поновлювати активи в кінці контракту. Тобто укладіть черговий договір лізингу з новим активом.
- Крім того, лізинг вважається витратою (орендні платежі), тому ці витрати можна вирахувати.
Зараз лізинг також має деякі недоліки:
- Майно не є власністю.
- Як загальне правило, майно не може бути повернуте до закінчення строку дії договору.
- Це може бути дорожче за інші альтернативи, тому ми завжди повинні оцінювати це порівняно з іншими варіантами.
- Положення можуть бути невигідними. Отже, хоча правда, що орендар має ряд прав, він також має низку зобов’язань, які він повинен виконати, якщо не хоче бути покараним.
Використання та функції оренди
Використання цієї системи зросло в геометричній прогресії в суспільстві, багато в чому завдяки тому, що кожен може отримати доступ до власності через оренду, яка в іншому випадку не могла б зробити це через обсяги інвестицій або витрати на утримання.
Цей вид фінансового лізингу використовується переважно для лізингу автомобілів, будівель та виробничих машин у деяких секторах. У цьому випадку, і якщо не погоджено інше, всі витрати на утримання несе орендодавець (власник), тоді як орендар повинен сплачувати лише річну плату, власник несе належний стан власності, послуги та непередбачені витрати.