Ануїтет - це серія зняття коштів, депозитів або платежів, які здійснюються регулярно, будь то річний, щомісячний, квартальний, піврічний чи інші періоди.
Говорячи простою мовою, ануїтет - це дохід або витрата грошей, що відбувається через певний проміжок часу, а це не завжди рік.
Однак важливим є те, що проміжок часу, який відокремлює один дохід від іншого, завжди однаковий.
Наприклад, ми можемо посилатися на ануїтет, який виплачується за іпотечний кредит. У цьому випадку це може бути постійний щомісячний внесок (лінійна облікова амортизація), який повинен бути сплачений за період заборгованості двадцять років.
Однак слід пояснити, що існує тип ануїтету, який називається неналежним або змінним, коли сума доходу не завжди однакова.
Елементи ренти
Елементами ануїтетів є:
- Оренда: Сума, що знімається, депонується або періодично виплачується.
- Термін виплати орендної плати: Проміжок часу, встановлений між одним доходом та іншим.
- Термін ренти: Період, який проходить між першою та останньою орендою.
- Рентна ставка: Процентна ставка, встановлена для операції, наприклад, як у випадку позики, де кожен внесок зазвичай включає накопичені відсотки.
Види ануїтетів
Ренту можна класифікувати по-різному. Наприклад, до того часу, коли вони повинні бути сплачені, вони можуть бути внесені в каталог таким чином, що:
- Термін дії закінчився: Оплата здійснюється в кінці узгодженого періоду. Наприклад, наприкінці кожного місяця.
- Відкладено: Виплата здійснюється пізніше, після домовленості між залученими сторонами. Наприклад, коли витрати, зроблені за допомогою кредитної картки в червні місяці, можуть бути оплачені до п'ятнадцятого липня.
- Передбачувана рента: Виплата запланована на початок періоду, наприклад, на початку місяця.
З іншого боку, відповідно до визначеності платежу, ануїтети можна класифікувати як:
- Правда: Точні дні платежів встановлюються в контракті на визначений термін.
- Потенційний або умовний: Початковий або остаточний платіж здійснюється до тих пір, поки між залученими сторонами відбудеться попередньо узгоджена подія. Наприклад, страхування життя, яке активується, коли підрядник помирає.
У нас також є інші типи ануїтетів. Залежно від тривалості, воно може бути довічним (доки живе рантьє) або тимчасовим (протягом певного періоду часу).
Так само існують прості ануїтети, коли період виплат збігається з періодом капіталізації. Наприклад, орендна плата, яка виплачується кожні два тижні місяця.
Однак у випадку загальної ренти період прибутку не збігається з періодом складання. Може існувати дохід протягом декількох періодів складання або декількох періодів складання, що приносять дохід. Припустимо, випадок позики з щоквартальною капіталізацією, але це приносить щомісячні виплати.