Кадастр - що це таке, визначення та поняття

Реєстрація всього нерухомого майна на певній території відома як кадастр нерухомості. Цей реєстр залежить від державної адміністрації, тому ця інформація є загальнодоступною та оновлюється.

Кадастр служить основою державного адміністративного контролю та управління всіма видами активів, що містяться в межах країни чи регіону. Це може бути так звана сільська міська нерухомість, або вона також має особливі характеристики.

З цієї точки зору це можна розуміти як великий перелік об'єктів нерухомості в країні, що впорядковано збирає всі види характеристик і забезпечує публічне знання про них.

Включення об’єктів нерухомості до реєстру нерухомості є обов’язковим з юридичної та фінансової точок зору, надаючи їм обґрунтованість та публічний доказ. В Іспанії за управління ним відповідає Міністерство економіки та фінансів.

Функції кадастру

Метою використання кадастру в країні є задоволення ряду потреб у реєстрації:

• Публічний реєстр усієї нерухомості, відкритий доступ для громадян.
• Дає точну інформацію про земельну ділянку майна, а також про його фізичне планування
• Вказує на використання кожного майна (будинку, комерційного чи промислового господарства, сільської власності …)
• Він включає до публічного реєстру особу фізичних або юридичних осіб, які володіють кожним активом.
• У ній представлена ​​економічна оцінка майна, а також його фіскальна вартість з огляду на відповідні податкові зобов’язання, які воно передбачає.
• Ідентифікуйте кожен актив чисельно шляхом присвоєння ідентифікатора: так званої кадастрової довідки.

Будь-які зміни або оновлення щодо нерухомості повинні бути належним чином повідомлені для включення до державного кадастру. У цьому сенсі сказано, що кадастр країни має характеристику постійного оновлення, пропонуючи реальне та оновлене зображення кожного зареєстрованого активу.

На державному рівні часто вважають, що кадастр є однією з основ містобудування та навіть податкового контролю за громадянами через їх власність.

В якості альтернативи, він забезпечує більшу юридичну безпеку для власників будинків або земель, оскільки дозволяє їм продемонструвати своє законне володіння ним та їх експлуатацію, якщо це необхідно.