Реєстрація всього нерухомого майна на певній території відома як кадастр нерухомості. Цей реєстр залежить від державної адміністрації, тому ця інформація є загальнодоступною та оновлюється.
Кадастр служить основою державного адміністративного контролю та управління всіма видами активів, що містяться в межах країни чи регіону. Це може бути так звана сільська міська нерухомість, або вона також має особливі характеристики.
З цієї точки зору це можна розуміти як великий перелік об'єктів нерухомості в країні, що впорядковано збирає всі види характеристик і забезпечує публічне знання про них.
Включення об’єктів нерухомості до реєстру нерухомості є обов’язковим з юридичної та фінансової точок зору, надаючи їм обґрунтованість та публічний доказ. В Іспанії за управління ним відповідає Міністерство економіки та фінансів.
Функції кадастру
Метою використання кадастру в країні є задоволення ряду потреб у реєстрації:
- Публічний реєстр усієї нерухомості, відкритий доступ для громадян.
- Дає точну інформацію про земельну ділянку майна, а також про його фізичне планування
- Вказує на використання кожного майна (будинку, комерційного чи промислового господарства, сільської власності …)
- Він включає до публічного реєстру особу фізичних або юридичних осіб, які володіють кожним активом.
- У ній представлена економічна оцінка майна, а також його фіскальна вартість з огляду на відповідні податкові зобов’язання, які воно передбачає.
- Ідентифікуйте кожен актив чисельно шляхом присвоєння ідентифікатора: так званої кадастрової довідки.
Будь-які зміни або оновлення щодо нерухомості повинні бути належним чином повідомлені для включення до державного кадастру. У цьому сенсі сказано, що кадастр країни має характеристику постійного оновлення, пропонуючи реальне та оновлене зображення кожного зареєстрованого активу.
На державному рівні часто вважають, що кадастр є однією з основ містобудування та навіть податкового контролю за громадянами через їх власність.
В якості альтернативи, він забезпечує більшу юридичну безпеку для власників будинків або земель, оскільки дозволяє їм продемонструвати своє законне володіння ним та їх експлуатацію, якщо це необхідно.