Реальні права складаються з повноважень, які особа, юридична чи фізична, має над річчю та проти третіх осіб, що не дозволяє нікому користуватися і користуватися річчю, якою вона має цю юридичну владу.
Щоб краще зрозуміти, що таке реальні права, ми можемо змінити ситуацію з особистими правами і, таким чином, краще зрозуміти, що означає ця юридична сила, надана реальними правами.
Різниця між реальними та особистими правами
| РЕАЛЬНІ ПРАВА | ОСОБИСТІ ПРАВА |
|---|---|
| Власник речового права має владу над одним. | Власник особистого права має право вимагати від іншої особи поведінки (давати, робити чи не робити). |
| Він виникає між фізичною або юридичною особою та річчю за титулом. | Він виникає між фізичними або юридичними особами за контрактом, зобов’язанням якого є надання, виконання чи не виконання. Одна сторона буде боржником, а друга - кредитором. |
| Об’єкт базується на одному. | Об’єкт - це візуалізація (давати, робити чи не робити). |
| Платник податку є невизначеним, оскільки він може бути заявлений перед ким завгодно. | Платник податку рішучий, виконання вигоди може бути забезпечене лише боржником або його спадкоємцями. |
| Це абсолютне право. | Це відносне право. |
| Це може бути застосовано до третіх осіб. | Це може бути застосовано лише між сторонами договору. |
| Від справжнього права можна відмовитись | Від особистих прав НЕ можна відмовлятися |
Характеристика речових прав
Основними примітками щодо речових прав є:
- Справжнє право на річ надає абсолютну владу її власнику, робити те, що він хоче, і захищати свою владу від усіх "erga omnes".
- Те, на що падає справжнє право, є тілесним, тобто це відчутна річ.
- Є ймовірність відмови від речового права.
- Необмежена тривалість.
Приклад реального права
Щоб краще це зрозуміти, ми бачимо приклад:
Реальне право - це власність, а особисте - договір купівлі-продажу.
Право власності надає його власнику необмежені повноваження щодо речі, він може користуватися нею та користуватися нею, продавати її, обтяжувати або модифікувати. Крім того, жодна третя сторона не може користуватися річчю (майном) без дозволу власника. Ви також можете скинути річ.
Сила реального права полягає не в можливості вимагати від людини поведінки, а в тому, що ніхто не може заважати власнику будинку.
Договір купівлі-продажу створює дві сторони договору: покупець і продавець.
Договір купівлі-продажу надає лише зобов'язання та право кожному. Продавець має право вимагати ціну речі та зобов’язання її доставити, а покупець зобов’язаний сплатити ціну та право вимагати доставки речі.
Третя сторона за межами двох сторін цього контракту не може вимагати виконання вимог, породжених договірними сторонами.
Сила особистого закону - це вимога поведінки іншої людини.
