Іпотека означає накладення через іпотечний кредит іпотеки на нерухоме майно. Мета - отримати грошову суму або гарантувати виплату.
Таким чином, значення безпосередньо пов’язане з поняттям іпотека. Коли людина не може заплатити готівкою за придбання житла, вона вдається до цього виду позики або також для гарантування інших. Цей вираз, як правило, має негативні конотації, наприклад, коли ми говоримо "він збирається закласти своє життя", посилаючись на свої невдалі рішення.
Вважати
Не бажаючи бути вичерпними, варто згадати деякі рекомендації, коли йдеться про іпотеку. Наприклад, не плутайте іпотечний кредит з іпотечним кредитом. Перший - це, позика. Другий - доступна сума грошей, подібна до кредитної картки, яка дозволяє здійснювати платежі в певний час. В останньому випадку недоступний залишок не приносить відсотків, хоча фінансові витрати дещо вищі.
З іншого боку, завжди потрібно враховувати відсотки. Це ціна за сплату чогось у певний період. Тобто банк стягує з нас те, що ми залишили нам гроші і дозволили нам їх повернути протягом певного періоду. Отже, ця процентна ставка і, в свою чергу, термін повернення є важливими і їх повинен вивчити той, хто звертається за іпотекою. Чим довший час, тим менша щомісячна плата, але чим вищі відсотки, тим вища сума платежу.
З іншого боку, можна здійснити суброгацію, тобто змінити банк за рішенням клієнта. Новація може відбутися внаслідок зміни деяких умов. Ми можемо це зробити не тільки з житлом, але і з усіма видами власності і навіть із землею. Нарешті, у нас є деякі особливі типи, такі як зростаюча іпотека або зворотна іпотека, і крім того, можуть бути встановлені фіксовані або змінні процентні ставки.
Які кроки для застави майна
Кроки, які слід виконати, частково схожі на ті, що стосуються особистої позики. У цьому випадку головною гарантією є нерухомість, і це створює деякі відмінності, які ми також побачимо:
- По-перше, це майно має бути зареєстроване у відповідному відомстві кожної країни.
- Ви повинні бути організованими. Шукайте всі документи будинку чи приміщення та ваші доходи.
- Пора оцінювати, як правило, цей крок робить банк сам. Він наймає оцінювача, який скаже, скільки коштує будинок.
- Отримавши ці кроки, ми можемо подати заявку на позику. Банк вивчає це рішення і вирішує, чи надати його нам.
- Договір та іпотека підписуються у нотаріуса.
- Виплати будуть відповідати всім витратам, включаючи реєстрацію та нотаріуса, а також щомісячним внескам, встановленим під заставу будинку.