Fannie Mae - американська іпотечна установа, яка відповідає за гарантування доступних та гарантованих позик з метою сприяння доступу до власності на житло в Сполучених Штатах.
Офіційно відома як Федеральна національна іпотечна асоціація (FNMA), ця американська економічна та іпотечна організація є розмовною або більш відомою як Fannie Mae.
Зазвичай це працює з позиками, номінованими як звичайні. Цей тип іпотечного кредиту, гарантований Fannie Mae, відповідає строго регламентованому державному розпорядженню, яке спрямоване на фінансування придбання житла.
Таким чином, він працює як на ринку сімейного житла, так і на ринку багатоквартирного житла та таймшеру.
Насправді FNMA має значний обсяг іпотечного бізнесу в США, оскільки це джерело фінансування сімей та компаній по всій країні.
Історична еволюція Фанні Мей
Цей заклад народився в 1938 році як урядова відповідь на Велику депресію. Уряд США намагався пом'якшити наслідки економічної кризи, надавши американським сім'ям доступ до житла за допомогою іпотечних переваг.
Протягом десятиліть Фанні Мей еволюціонувала у відповідь на потреби американських сімей та соціально-політичні та економічні зміни, які зазнали Сполучені Штати.
Фактично це практично досягло північноамериканської монополії на ринку житла та допомогло розробити концепцію вторинного ринку іпотечного кредитування.
Таким чином, наприкінці 60-х він почав котируватися на фондовому ринку. Іншими словами, вона стає компанією з приватною власністю та участю, але урядовим управлінням та адміністрацією.
Однак після останньої фінансової кризи на початку 21 століття уряд США почав оперативно контролювати організацію та всю її економічну діяльність.
Лінії дії Фанні Мей
Одним із основних моментів цієї організації є сек'юритизація іпотечних кредитів у нових іпотечних кредитах. Таким чином, стає можливим фінансування житла за новими назвами.
Іншими словами, це дає змогу реінвестувати кошти на іпотечному ринку і, отже, пришвидшує продаж будинку, розширюючи поле для дії.
Прикладом цієї роботи може бути згадане раніше стимулювання вторинного іпотечного ринку: придбання цінних паперів іпотечних позик у кредиторів та інших кредитних установ та їх подальший продаж на вторинному іпотечному ринку.