Договір оренди - що це таке, визначення та поняття
Оренда - це документ, в якому одна із сторін, що називається орендодавцем, передає користування своїм майном іншому суб’єкту, який відомий як орендар. Це в обмін на періодичний платіж протягом періоду дії угоди.
Тобто за допомогою цього виду договору один суб’єкт дозволяє іншому використовувати актив (рухомий чи нерухомий), який йому належить. Таким чином, в якості компенсації ви будете отримувати підписку час від часу, наприклад, щомісяця.
Оренда найпоширеніша, наприклад, у секторі нерухомості. Таким чином, орендар займає будинок і погоджується платити періодичну оренду, серед інших умов, які він приймає, а також певного використання, яке він не може використовувати з майном.
Інша обставина, при якій оренда часто використовується, - це капітальні активи, які можуть знадобитися бізнесу. У деяких випадках фірма може орендувати (орендувати) техніку, а не купувати її. Наприкінці періоду оренди орендар може мати можливість придбати актив, заплативши визначену ціну (лізинг).
Характеристика оренди
Серед характеристик оренди виділяються:
- Це різновид обтяжливого договору. Ну, обидві сторони отримують вигоду (не обов’язково фінансову). Наприклад, у випадку з нерухомим майном орендар виграє можливість зайняти будинок, тоді як орендодавець отримує періодичну оренду.
- Він може включати елементи, що забезпечують безпеку, особливо для орендодавця. Наприклад, у випадку з нерухомістю, орендаря зазвичай просять заставу. Це сума грошей, яку орендар дає орендодавцю. Таким чином, наприкінці періоду оренди власник може зберегти заставу, якщо орендар завдав шкоди будинку чи закладу (приміщення бізнесу чи офісу, наприклад).
- Контракт може передбачати скасування достроково за певних обставин, а також збільшення орендної плати залежно від економічних показників, таких як інфляція.
- Може підлягати поновленню.
- Оплата орендодавцем необов’язково є грошовою сумою, але може бути іншим видом вигоди, наприклад, збереженням частини сільськогосподарського виробництва, вирощеного на землі.
- Цей контракт є ключовим для фіксування домовленості, до якої досягаються сторони, і повинен бути зареєстрований у відповідних органах. Таким чином, у разі невиконання, потерпіла сторона може звернутися до суб’єктів, які здійснюють правосуддя.
