Оренда стійок - це спосіб оренди нерухомості безпосередньо між власником та орендарем самостійно та без державної реєстрації та контролю.
Орендна операція, що базується на рентній платі, передбачає, що, з одного боку, лізингодавець, а з іншого - лізингоодержувач домовляються про ціну оренди автономно та до початку договору оренди.
Зазначений контракт виконується незалежно від офіційного регулювання, і, отже, він не оформлений у державному реєстрі, а також не встановлює зміну ціни оренди за загальнодоступними показниками (наприклад, МПК).
Багато типів об'єктів нерухомості, найімовірніше, здаватимуться в оренду, дотримуючись цієї модифікації, в значній мірі залежно від житлової політики, яку кожна країна зокрема висуває.
З фіскальної точки зору, держави розглядають рентну ренту як збиткову форму оренди, оскільки неможливо оподатковувати зазначену економічну діяльність у тій мірі, що це відбувається в звичайних режимах оренди.
Походження концепції оренди стійки
Витоки цієї термінології є в середньовічні часи. Феодали дозволяли населенню жити на своїх землях в обмін на сплату загалом надмірної данини, що нарешті означало для приватних осіб практичну віддачу свого багатства сплаті зазначеного податку.
Пізніше економіст Девід Рікардо відобразить ці стосунки між орендарем та орендодавцем у своєму Законі про оренду житла.
Інші значення рентної плати
Визначення рентної плати особливо поширене в англосаксонському світі, особливо у Великобританії та США. В обох місцях це набуває різного значення.
Той факт, що немає залежності від ролі уряду в пакті при оренді, часто передбачає існування ситуацій високих цін, навіть розглядаються як несправедливі щодо вартості орендованої нерухомості.
Таким чином, у США це поняття використовується для позначення надмірно високої орендної плати. З іншого боку, найпоширенішим визначенням рентної плати є англійське, яке вимірює цей платіж у дві третини орендної плати протягом одного року.
