В економічній сфері датування платежу - це концепція, яка набула великої популярності, оскільки нинішня криза змусила велику кількість сімей пройти процес вилучення їхніх будинків, накладений банками, з огляду на підписані вище умови іпотеки.
Дуже високий рівень безробіття, який існує в Іспанії, і наслідком цього нестача фінансових ресурсів у тисячах випадків перешкоджають виплаті позики, що відповідає фінансовій компанії. В результаті цієї нестабільної ситуації, банк припиняє іпотечний борг, змінюючи право власності на майно на свою користь і залишити колишнього власника будинку повністю вільним від будь-яких платежів.
Перш ніж досягти цих крайнощів, слід зазначити, що Коли фізична особа має проблеми із сплатою іпотечного платежу, вона повинна поговорити безпосередньо з організацією, яка надала йому позику. і спробувати досягти задовільної згоди для обох сторін, що дозволяє як уникнути втрати будинку, так і фінансового, щоб збільшити його правопорушення.
Таким чином, залежно від можливостей оплати клієнта та того, що банк готовий прийняти, існує кілька альтернатив:
- погодитися на повний дефіцит, що означатиме несплату банку протягом певного часу; Однак це рішення означало б збільшення непогашеної заборгованості, оскільки відсотки за цей період повинні додаватися до того, що наразі виплачується.
- погодитися на нестачу капіталу виплачувати лише процентну частину іпотечного платежу; Ця угода означає, що загальна сума заборгованості перед банком не зменшується, але зменшується сума щомісячної плати.
І коли банк не дає можливості скористатися будь-якою з цих двох можливостей, це тоді, коли він підвищує плату за позбавлення від боргу.
Протягом усього цього процесу, Фінансова установа може зайняти період від 3 до 6 місяців до прийняття датування в оплату або передача відхиленого файлу до судового центру для його виконання та подальшого виселення. Слід брати до уваги, що це призведе до накопичення відсотків за прострочення платежів, комісійних за несплату та судових витрат до судового розгляду, що призведе до збільшення непогашеної заборгованості приблизно на 30%.
