Новація - це термін, що використовується в законодавстві, що стосується припинення або модифікації юридичного зобов’язання внаслідок нового зобов’язання, яке спрямоване на його заміну.
Новація - термін, який широко використовується у світі права. Йдеться про припинення або зміну зобов’язання, встановленого договором.
Зазначена модифікація може досягти всіх характеристик та умов, підписаних у відповідній угоді.
Вимоги до новації
Щоб відбулася новація, мають бути виконані наступні вимоги:
- Сторони, які беруть участь, повинні мати можливість новару.
- Різні сторони повинні мати намір не робити змін.
- Повинне бути зобов’язання, яке замінюється або погашається.
- Створюється нове зобов’язання, яке дозволяє йому замінити початкове зобов’язання.
- Нове зобов’язання має відрізнятися від попереднього.
Види новації
Нижче ми пояснюємо різні типи новації, які існують.
Якщо зобов’язання погашено або змінено:
- Власна новація: Зобов'язання повністю погашено і замінено новим зобов'язанням.
- Неправильна новація: Зобов'язання зберігає основну частину своїх характеристик, але деякі з них змінені.
Залежно від суб'єкта, на якого впливає новація:
- Завдання: При цьому типі новацій практично всі елементи, що складають зобов’язання, модифікуються.
- Суб'єктивна: Змінюються лише дані боржника, кредитора або обох.
- Змішані: Змінюються як боржник, так і кредитор.
- Активний: Змінити боржника.
- Пасивний: Змінити кредитора.
Приклад новації
Ми піднімаємо ситуацію, що ми є директорами компанії, пов’язаної з туризмом. Два роки тому ми отримали позику для запуску нового проекту.
За цим припущенням з’являється глобальна пандемія, яка паралізує туристичну діяльність на два роки, зводить нашу діяльність до мінімуму. Враховуючи обставини, ми звертаємось до нашого кредитора з проханням зменшити частину розстрочки, яку потрібно сплатити протягом наступного року. Після підтвердження нашим кредитором контракт новаційний.
Новація іпотечного кредитування
Іпотека, як правило, перетворюється на довгострокове зобов'язання, що зазнає багатьох змін в особистих обставинах боржника. З цієї причини багато разів необхідно використовувати новацію, щоб виконати встановлене зобов'язання.
У цьому сенсі новація іпотечного кредиту - це зміна договору, підписаного з банком. Мета полягає в тому, щоб пристосувати їх умови до нових обставин.
Приклад новації іпотеки
Припустимо, у нас є 25-річна іпотека в нашому банку з процентною ставкою 3%. Після неухильного дотримання всіх термінів протягом 10 років ми стикаємось із такою ситуацією:
У нас стабільна робота, де нас підвищили рік тому. Завдяки нашій хорошій економічній ситуації ми хочемо придбати новий автомобіль, який забезпечить нам більше безпеки та комфорту. Ми звертаємось до нашого банку та просимо продовжити кредит, щоб мати змогу оплатити нову машину.
Після підтвердження роботи нашого банку в нашому іпотечному договорі відбувається новація. Таким чином, сума позики, що підлягає поверненню, збільшується на 25 000 доларів.
На закінчення, сенс новації - це процес, за допомогою якого юридичне зобов’язання, спричинене новим зобов’язанням, що відключає попереднє, гасне або модифікується.