Податок на передачу майна - це податок, що справляється з передачі майна від однієї особи іншій.
Оскільки цей податок є даниною, він генерується оподатковуваною подією. Це означає, що є дія, визначена законом, яка породжує обов'язок сплатити відсоток державі.
У цьому випадку фактичним припущенням є передача активів. Передача майна активу між двома сторонами для розгляду (це означає, що пожертви не становитимуть оподатковуваної події, яка породжує зобов’язання сплатити цей податок). Прикладом може слугувати продаж будинку іншій особі.
Це не річний або квартальний податок, він не має тимчасового характеру, але нараховуватиметься після того, як буде здійснено схильну оподатковувану подію, яка спричиняє виникнення податкового зобов’язання. Що в кінцевому рахунку намагається оподаткувати, це збільшення активів людини.
Податкові події
Ось випадки, що породжують зобов’язання сплатити цей податок:
- Обтяжливі передачі всіх видів рухомого чи нерухомого майна, що перебувають у власності особи, фізичної чи юридичної, і повинні бути передачею inter vivos, тобто переміщенням майна від однієї особи до іншої людини, яка проживає (що б це не було виключити спадщину з цього податку, оскільки вони будуть оподатковуватися податком на спадщину).
- Обтяжливі передачі прав, що належать до спадщини особи, фізичної чи юридичної, і повинні бути передачею in vivos. Тобто переміщення майна з живої людини на іншу живу людину.
- Конституція речових прав, позик, облігацій, оренди або пенсій.
Хто зобов’язаний платити цей податок?
Обов'язок сплатити податок базується на таких припущеннях:
- Бенефіціар передачі активів та прав будь-якого виду. Наприклад, під час продажу будинку платником податку є платник податку.
- Коли це конституція речових прав, податок сплачуватиме особа, яка буде власником цього речового права.
- У разі позик позичальник зобов'язаний сплатити податок.
- Якщо вони є облігаціями, зобов’язаним суб’єктом буде забезпечений кредитор.
- У конституції договорів оренди платником податку цього податку буде орендар (орендар).
- Коли вони становлять пенсію, особою, відповідальною за сплату податку, буде пенсіонер.
База оподаткування
База оподаткування - це сума, що підлягає оподаткуванню. У цьому податку сумою, яка складатиме оподатковувану базу, буде реальна вартість переданого активу або права, яке конституюється або передається.
Відповідні відрахування будуть здійснені з цієї вартості, і після отримання податкової квоти податок становитиме відсоток від цієї квоти. Відсоток змінний залежно від території.