Пільговий період позики - це пункт, присутній у договорі, який дозволяє одній із сторін повністю або частково не виконати його протягом певного періоду часу.
Пільговий період позики часто передбачає затримку або своєрідну відстрочку щодо сплати регулярних платежів, що складають узгоджене погашення. Хоча концептуально це є пріоритетом встановлення дефіциту, існують інші альтернативні варіанти, щодо яких кредитори та позичальники мають змогу домовитись.
Зазвичай такі періоди визначаються на початку життя позики, як її надання як інструменту, що робить її більш привабливою або полегшує доступ до неї широкому колу заявників.
Хоча цей термін, як правило, асоціюється з іпотечними контрактами між фінансовими установами та приватними особами та компаніями, він також часто зустрічається у багатьох інших видах фінансових контрактів. Деякі з них є договорами оренди житла та комерційних приміщень або на страховому ринку.
Основна проблема з недоліками полягає в тому, що в більшості випадків це подовжує термін дії позик, відкладаючи термін погашення, а отже, зобов'язуючи їхніх власників бути пов'язаними з організацією на більш тривалий час. Як варіант, загальна вартість повернення позики має тенденцію до подорожчання, оскільки розстрочка після пільгового періоду збільшується.
Дефолт по житловій позиці
Значною мірою через серйозну кризу на ринку житла, яку пережив світ за останнє десятиліття, ця та багато інших подібних концепцій набули популярності та набули більшої актуальності.
У найпоширенішому випадку, у випадку іпотечного кредиту на придбання нерухомості, існує така відсутність амортизації. Це передбачає, що власник іпотечного кредиту має можливість значно зменшити суму своїх платежів, виплачуючи лише відсотки, пов’язані з цим періодом, і без амортизації капіталу.
Цей тип механізму є корисним у повсякденному економічному житті для різних цілей, таких як стимул під час здійснення нових бізнес-проектів, сприяння придбанню житла або для соціальних цілей у певних випадках, таких як постійні неплатежі.
У більш екстремальних або тривалих випадках може навіть з’явитися більш агресивний тип дефіциту, що передбачає повну ліквідацію платежів протягом часу, погодженого між сторонами.
