Після спільного штрафу в розмірі понад 1700 мільйонів євро, яким Європейська комісія санкціонувала такі банки, як Société Générale, Deutsche Bank або Citigroup, за створення картеля для маніпуляцій з Euribor, всього за 4 місяці нова форма набуде чинності для розрахунку для набір "Euribors", який цілком може припустити зникнення індексу, як ми його знаємо.
Ставка євро міжбанківських послуг, відома в народі як Euribor, насправді є набором індексів, що є результатом зважування щоденних процентних ставок, за якими основні комерційні банки єврозони пропонують позики на різні строки погашення: один день, один тиждень, один рік тощо. Хоча це стосується 12 місяців, коли воно набуває особливого значення для іпотечних кредитів, а разом з ними і для самих комерційних банків: недаремно в Іспанії інтереси дев'яти з десяти іпотечних кредитів посилаються на їх розвиток.
В той історичний момент, коли індекс у своєму 12-місячному посиланні торгується негативно, як наслідок минулих маніпуляцій, і незважаючи на те, що ні конкретні дані маніпуляції, ні процедури, використовувані для її проведення, не були опубліковані , у відповідь з наступного липня набуде чинності нова форма розрахунку, яка з урахуванням того самого визначення індексу означатиме його зникнення: відтепер Euribor розраховуватиметься на основі реальних процентних ставок, за якими позики виконуються між різними комерційними банками єврозони протягом різних строків погашення.
Чого ми можемо очікувати від нинішнього Еурібору?
Президент Bankia попередив, що нова процедура розрахунку повинна супроводжуватися захистом від іпотеки, щоб, незалежно від нових рівнів Еврібор, що розраховуються за новою процедурою, встановлювалися для 12-місячного індексу з липня, власники більш ніж шість мільйонів іпотечних кредитів, наданих в Іспанії, не мають законної можливості подати претензії щодо можливого підвищення рівня індексу.
Чи настав час скористатися історичними мінімумами та попросити іпотеку на строковий термін?
Нинішні історичні мінімуми Еврібору знизили процентну ставку іпотечних позик із фіксованою ставкою, в даний час пропонуючи номінальні відсоткові ставки (ІПН) нижчі від середнього показника в історії Еврибору, незважаючи на рентабельність та вартість можливостей, ставки іпотеки в пошуках інвестиційних стратегій, ми продовжуємо знаходити обмеження терміну: ми навряд чи знайдемо іпотеку з фіксованою ставкою на терміни понад 20 років, тому це буде взаємозв'язок між основним, який нам потрібен, та здатністю протистояти винагорода, отримана з неї, додатковий диференціальний коефіцієнт, який слід враховувати в дилемі.