Файл делінквентних орендарів (FIM)
Файл делігентного орендаря (FIM) - це база даних фахівців з нерухомості, приватних власників нерухомості та судових рішень Іспанії. Вся ця інформація надається агентам, що беруть участь у бізнесі з нерухомістю, щоб вони могли знати, чи є у їх потенційного клієнта прострочена заборгованість.
Тоді FIM - це інструмент, який власники нерухомості або підприємці у секторі нерухомості можуть використовувати, щоб знати про орендарів, які не виконують своїх фінансових зобов'язань.
Слід зазначити, що FIM управляється приватною компанією і пропонує різні послуги, як для контролю за орендою житла, так і за рівнем ризику орендаря.
Варто також підкреслити, що ці типи інструментів є важливими, оскільки в Іспанії власнику потрібно більше 246 днів, щоб відновити свій будинок через замовчування орендаря.
Іншою важливою інформацією є те, що FIM має делегата захисту даних, зареєстрованого в Іспанському агентстві із захисту даних.
Тоді FIM є ще одним інструментом зменшення ризику у сфері нерухомості. Однак ми повинні попередити, що можуть бути операції, не включені до вашої бази даних.
Послуги FIM
Послуги FIM такі:
- Контроль FIM: Пропонує безкоштовний моніторинг щомісячної орендної плати з попередженням про щомісячну оренду. У випадку, якщо орендар не виконає заборгованість, FIM допоможе власнику в процесі стягнення боргу та надасть інструменти стягнення. Реєстрація на цю послугу здійснюється через Інтернет.
- Оцінка FIM: Це дозволяє користувачеві дізнатися, чи є у фізичної особи несплата в історії. Аналогічним чином, вона робить класифікацію відповідно до рівня ризику потенційних мешканців будинку, виходячи з їхньої поведінки в минулому. Крім того, оцінка також присвоюється проведеній операції, наприклад, підписаному договору оренди. Щоб отримати доступ до цієї послуги, потрібно розглянути.
- Реєстрація безнадійної заборгованості: Це реєстрація орендаря як правопорушника у базі даних FIM. Винну особу повідомляють про її включення до справи. Послуга безкоштовна.
- Сертифікат FIM: Це звіт, який засвідчує орендаря як платоспроможний. Він діє протягом трьох місяців з моменту видачі. Потрібна оплата від заявника.
