Дострокова амортизація - це платіж, здійснений до закінчення строку дії контракту, метою якого є повністю або частково авансовий платіж за остаточний платіж, необхідний або попередньо укладений.
Ми говоримо про передоплату як про незаперечні платежі до будь-якого зобов’язання про оплату чи придбання, укладене в минулому.
Зазвичай ці операції проводяться за графіком платежів або строком погашення, попередньо узгодженим між сторонами-учасниками.
Як це часто буває з іншими економічними термінами, його значення буде змінюватися, якщо ми подивимося на сферу, в якій він стосується: економіка бізнесу, фінанси, державний борг, банківська справа, комерція …
У випадку з фінансовими активами практика дострокового погашення є досить поширеною, оскільки вони представляють корисний механізм, коли йдеться про попередню оплату та передачу контрактного товару третій стороні. Те саме відбувається, якщо домагається його скасування.
Оскільки вони є оборотними фінансовими інструментами (іпотечні позики на нерухоме майно, векселі, казначейські векселі …), вони можуть комерціалізуватися та продаватися за умов, що очікують і узгоджуються у первинному контракті чи купівлі.
Особливості дострокового погашення
Незалежно від сфери, про яку ми говоримо, вся амортизація, проведена заздалегідь, має ряд характерних особливостей, на які слід звернути увагу:
- Він може передбачати частковий або повний платіж до закінчення строку дії контракту.
- Що стосується позик або фінансових інвестицій, при припущенні авансового платежу необхідно враховувати обсяг відсотків, що генеруються на цю дату, і які повинні бути компенсовані таким же чином.
- У таких випадках, як попередній, в якому встановлюється базовий платіж та відсотки, будь-який авансовий платіж або амортизація передбачає зміну основи, що підлягає поверненню, і, отже, обсяг відсотків, що підлягають сплаті в майбутньому, змінюється з часом.
- Такі авансові платежі мають такі наслідки, як зміна строку платежу або зменшення очікуваних платежів до погашення. Зазвичай клієнт або власник майна обирає обидва варіанти. Ця практика дуже поширена при виплаті іпотечних кредитів або позик під особисті потреби.
Часто дострокове погашення погоджується між замовником та постачальником, або позичальником та позикодавцем. Таким чином узгоджуються різні контрактні деталі та умови, встановлені для передбаченого остаточного платежу.
Іноді є пункти або контрактні моменти, які стримують здійснення авансових платежів. Це робиться у формі подання комісій за попередній платіж, як правило, як захід захисту фінансової установи або банку від власних інтересів.